http://www.newsru.com

21 сентября, 11:20 // Admin News

Россияне по-прежнему боятся покупать квартиры в новых домах

С начала года интерес потенциальных покупателей к вторичному рынку жилья вырос на 6%. Как выяснили эксперты аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), о возможности покупки "бывшей в употреблении" квартиры сейчас подумывают примерно 30% опрошенных. Об это пишет "Российская газета". Это на треть больше по сравнению с теми, кто по-прежнему сохраняет интерес к новостройкам. За время кризиса число потенциальных покупателей нового жилья заметно снизилось. Сейчас о своей готовности приобрести квартиру в новом доме говорят лишь 20% опрошенных россиян. Предпочитающие "вторичку", напротив, свой выбор мотивируют в том числе и тем, что риск стать обманутым дольщиком при покупке такой недвижимости практически сводится к нулю.Правда, эксперты считают, что страхи перед покупкой квартир в новостройках несколько преувеличены. "Второй волны обманутых дольщиков, которую предрекали отдельные скептики с началом кризиса, не случилось. Стройки, которые были заморожены, в основном сейчас достраиваются", - говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. По его мнению, главным образом от недостроя отрасль спасла поддержка, которую государство оказало во время кризиса стройкомплексу, в том числе и за счет льготного банковского кредитования строительных проектов, как новых, так и тех, что были заморожены. Так, по данным Ассоциации региональных банков, с начала 2010 года объемы кредитования строительной отрасли увеличились в десять раз и достигли 500 миллиардов рублей. Однако эксперты банковской отрасли отмечают, что на докризисный уровень кредитования строительный сектор в этом году вряд ли выйдет - банки все еще боятся финансировать девелоперов в прежних объемах. По мнению Олега Репченко, рынку потребуется еще пара-тройка лет, чтобы рынок новостроек вернулся к докризисному уровню - как по объемам строительства, так и по объему продаж. Последние социологические опросы показывают, что в ближайшие месяцы планируют улучшить свои жилищные условия (читай - купить квартиру) примерно 9% россиян, что соответствует показателям начала 2000-х. Напомним, что до кризиса покупку квартиры могли позволить себе порядка 15% населения (в том числе и за счет ипотеки, спрос на которую после кризиса начал восстанавливаться только нынешней весной). Впрочем, аналитики просят не драматизировать ситуацию. Эксперты и раньше предупреждали, что снижение объемов строительства выглядит вполне уместным и просто избавляет рынок от перегрева, который наблюдался с 2006 по 2008 год.Ожидается, что нынешней осенью спрос на недвижимость еще немного подрастет. Сработает эффект так называемого отложенного спроса. Летом, во время небывалой жары, потенциальные покупатели предпочитали отсиживаться на курортах, а сейчас как раз готовы приобретать жилье. При этом, по данным центра "Индикаторы рынка недвижимости", сейчас на рынке отчетливо наблюдается тенденция к повышению цен не недорогое, так называемое типовое жилье. Особенно на квартиры в старых панельных домах - на 1% А вот квартиры в новых дорогих домах, наоборот, сдают ценовые позиции. Современные монолитно-кирпичные дома потеряли в цене 1,4%.

Источник: http://realty.newsru.com/